Elokuun 27. päivänä yleisin viitekorko, 12 kuukauden Euribor, laski 3,095 prosenttiin, mikä on sen alhaisin taso yli vuoteen. Tämä merkittävä lasku, yli prosenttiyksikkö edellisvuoteen verrattuna, tuo helpotusta asuntovelallisille ja viittaa merkittäviin muutoksiin talouden dynamiikassa.
Asuntovelallisille tämä korkojen lasku on erityisen merkittävä. Esimerkiksi yhden prosenttiyksikön lasku 200 000 euron asuntolainassa voi tarkoittaa noin 2 000 euron vuotuisia säästöjä korkokuluissa. Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus korostaa näiden säästöjen merkittävyyttä ja huomauttaa, että ne voivat tuoda huomattavaa taloudellista helpotusta monille kotitalouksille.
Euribor-korkojen nopea lasku
Kesäkuukausina Euribor-korot ovat laskeneet nopeasti, ja markkinat odottavat nyt Euroopan keskuspankin laskevan ohjauskorkoaan tulevassa syyskuun korkokokouksessaan. Brotherus ennustaa, että tämä suuntaus jatkuu syksyllä ja ensi vuonna, ja viittaa siihen, että marginaalissa saattaa olla vielä noin yhden prosenttiyksikön verran laskuvaraa.
Ennusteiden mukaan korot voisivat asettua 2–2,5 prosentin välille vuoden 2025 loppuun mennessä.
Laajemmat taloudelliset vaikutukset
Laskevien korkojen vaikutukset ulottuvat kuitenkin pidemmälle kuin pelkästään yksittäisiin asuntovelallisiin. Brotherus tuo esiin vähintään kolme merkittävää seurausta tästä suuntauksesta laajemmalle taloudelle.
Ensinnäkin erityisesti kiinteistöala, joka on erityisen herkkä korkomuutoksille, voisi kokea elpymistä lainakustannusten alentuessa ja asuntokysynnän kasvaessa. Tämä voisi tukea myös pahiten kärsinyttä rakennusalaa, ja Brotherus ei yllättyisi, jos pahin kuoppa asuntorakentamisessa alkaa täyttyä tämän vuoden alussa.
Toiseksi kuluttajat voivat alkaa hyötyä alhaisemmista korkokuluista, ja heille jää enemmän rahaa muihin menoihin, erityisesti palveluiden kysynnän kasvaessa. Tämä kulutuskäyttäytymisen muutos odotetaan lisäävän vähitellen kysyntää ja elvyttävän taloudellista toimintaa.
Lopuksi yritykset voivat myös nähdä myönteisiä vaikutuksia erityisesti investointien osalta. Velan kustannusten laskiessa tietyt investoinnit voivat tulla taloudellisesti kannattavammiksi, mikä kannustaa yrityksiä laajentumaan ja innovoimaan. Brotherus arvioi, että koronlasku voi antaa merkittävän sysäyksen myös investointitoimintaan ja siten edistää talouskasvua.